昨日(2月4日)，全国工商联房地产商会下属的REICO工作室发布“2009~2010年度中国房地产市场报告”称，我国正在进入一轮新的房地产市场增长周期，报告还预计今年房价稳中有升。

　　报告称，中年人的住房改善需求、80后的结婚刚性需求仍会持续增加，预计今年住房需求将继续增加，但增幅会低于2009年。同时，受去年下半年商品房新开工面积增加的影响，今年的市场供给也会增加。报告预测，在总体物价水平温和上涨的情况下，2010年房价稳中有升。

　　RECIO工作室博士刘琳向《每日经济新闻》记者表示，目前房地产企业资金充裕，交易量保持平稳，降价动力不足。同时，在经济回暖、物价温和上涨的态势下，房价不可能下跌。

　　报告还称，我国房地产周期的“波谷”滞后于经济周期1年，在经历了2008年底和2009年初的低谷后，房地产市场已经进入新一轮的增长周期。

　　同日，由领盛投资管理机构发布的“2010年度投资策略报告”也称，在经济增长、收入提高等基本面向好的态势下，我国房地产市场将迎来快速复苏期。相比之下，世界其他国家和地区的市场回暖速度都较为缓慢。

　　领盛投资管理机构亚太区董事曾纪崇向每经记者表示，保险资金开闸后，房地产市场的资金流动性增大，这是市场的重要利好因素，但同时要警惕资本市场出现过热。

　　他认为，从全球范围看，中国内地的住宅及商铺房地产仍是最佳投资选择，尤其是二线城市。

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　　任志强：海南房地产没太大问题

　　每经记者 张敏 发自北京

　　“如果所有外地人买房都花自己的钱，就不需要担心。”针对近期海南房地产市场的现状，华远地产总裁任志强昨日表示，海南房地产市场没有太大的问题。

　　任志强在出席REICO“2009~2010年度中国房地产市场报告发布会”时表示，上世纪90年代的海南房地产泡沫由银行大量贷款造成，如今的外地投资客很少使用银行贷款。任志强建议，针对非本地户口购房者的首次购房，海南省应当制订相关制度，拒绝为其发放银行贷款。

　　数据显示，2009年海南省房地产开发投资287.9亿元，同比大涨44.3%；房屋销售面积560.34万平方米，增长50.5%；房屋销售额351.0亿元，增长73.2%。