楼盘空置率超过九成

　　在三亚，高端楼盘数不胜数，周围鲜有居民出入，几十层高的楼房里常常只有零星三两盏灯光。“其实这些楼盘早就卖完了，但大部分却空在那里没人住。”当地的一位熟人解释说。“有人买没人住是海南，尤其是三亚房地产的特有现象，原因在于这些房子的主人是著名的‘候鸟式人群’。”

　　“投资渠道狭窄是众多投资客涌入海南的重要原因之一。”中国(海南)改革发展研究院海南所所长夏峰表示，海南的海景资源稀缺，国际旅游岛概念犹如一根导火索在短时间内急剧放大了这种效应，但高空置率却已经成为房地产的隐忧。据夏峰介绍，三亚部分小区空置率达到80%左右，个别楼盘甚至超过90%。

　　相关调控政策已出台

　　海南省省长罗保铭在政府工作报告中也提出，今年海南将新建廉租房7800套、39万平方米，购、改、租廉租住房2200套、11万平方米。

　　海口市房产与城乡建设局局长杜海鹰日前表示，在政府部门及时干预下，房地产商和消费者将回归理性，预计房价暴涨将告一段落，趋势不会持久。

　　在海南国际旅游岛规划通过后，当地房价暴涨，三亚首当其冲，某楼盘甚至创造了一天之内涨价50%的“奇迹”。海南三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2日向记者透露，1月底该局下发了关于抑制楼市炒作的通知，其中，对于前往三亚购房的外地人准备采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。

　　李洪海表示，部分炒房团动辄就购买10多套房甚至更多，三亚市此举意在防止对房地产市场进行过度炒作。

　　“一人买5套房，这还是限购吗？”三亚楼市紧急限购令却引发质疑。三亚某开发商负责人表示，炒房者今后要一人购置多套房产，只需要携带更多的身份证或者别人代劳，就可以轻而易举规避对外地人实施的数量限购政策。