4日本报A3版刊登《中行取消房贷利率7折优惠 我省银行房贷面临全面收紧》一文后，有不少读者拨打本报热线，担心他们在2009年与银行签订的7折优惠利率会否也因此上调。还有读者关心，这银行暂缓发放房贷，会缓到啥时候？

　　为此，榕银行业内人士认为，个人新增信贷的收紧趋势可能会延续全年，今年的贷款不那么好贷了。但是，目前所提到的各家银行取消利率7折优惠，都是针对新增贷款的，不会涉及存量房贷（即已发放仍在还款期的住房贷款）。

　　“与往年不同，国务院近期仅明确表态对房贷应执行风险定价，未对贷款政策做出‘一刀切’式调整。这就使各行对于风险定价很难有统一的标准。”兴业银行资金营运中心资深经济学家鲁政委认为，因此部分银行会有因观望同业的定价情况而暂缓房贷办理的可能，但一旦政策明朗后，各家银行就会恢复正常的房贷放款了。

　　然而在信贷收紧的趋势下，鲁政委认为，今年贷款要支付的利息肯定更高了。还有今年对信贷调控的按季、按月均衡投放，可能会出现极端的情况，如1月份受理的贷款申请积压到2月份，而2月份的申请人则必须等到3月份。

　　读者黄先生问，2009年各银行执行房贷利率7折优惠时，不少银行也把存量房贷的利率从之前的8.5折下调到7折。那这次上调利率，存量房贷的利率是否又会跟着上调？

　　福建省银行业协会专家指出，在我国个人信贷发展的历史中，还未出现取消存量贷款利率优惠的情况。而且，存量房贷均签有贷款合同，银行仅能根据央行基准利率的调整对相关利率做出自动调整，而这种利率折扣优惠，如果做出更改，必须经过借款人的同意，重新签署合同。贷款人肯定不会配合去签署一个利率上浮的合同，这显然太难操作。