大胆出手
　　竞标者看好海西发展

　　在昨日的竞价场上，名城集团以亿元为单位的叫价幅度，不仅每次叫价都带来现场许多惊叹声，也让人猜测名城集团的必得之心。

　　但没想到，当竞价达到57.6亿，楼面地价刚刚跨入8000元/m2大关时，名城集团抽身退出竞争。对此，一直在现场亲自督阵拍卖的名城老总余培俤表示，主要考虑总价高了，怕市场无法承担，要防范企业风险。  

　　但成功摘得王庄地块，还是让参加竞价的江西正荣集团显得异常兴奋。业内预测，高达8653元/m2的楼面地价，意味着该项目今后的销售单价破万已成必然。

　　对此，该集团相关人士接受记者采访时并未否认。该人士表示，正荣集团之所以敢于在福州拿地，主要是看好海西发展，福州省会中心城市作用。

　　该人士同时表示，选择王庄地块，主要是看重该地块开发规模大，且允许开发的商业总量达到15万平米，这对于土地未来规划留下很大开发空间。对于地块未来开发周期、商业定位等问题，该人士则表示目前暂未有计划。

　　值得注意的一个细节是，不久前刚刚履新的新任晋安区区长阮孝应，昨日亲自到场，与江西正荣代表签约。据悉，由区长亲自与土地竞得人签约，也是有史以来首次。由此可见，政府对该旧城改造项目的重视。
　　国企失手
　　土地拍卖另有隐情？

　　昨日，两家带有国字号背景的房企——福州市房地产开发总公司与厦门建发集团早早退出竞争，让许多业内人士大跌眼镜。

　　去年福州刚刚通过合并福州原有5家国有房企组成福州房地产集团，其新集团主经营方向很大一块就是建设政府性保障住房。包括王庄在内的旧城改造地块，更是该集团预定的一个重点项目。

　　但在昨日的拍地现场，该集团在王庄地块挂牌期内，仅应价一次43.4亿元；随后，与万科展开的白马北路上海新村东地块竞夺上，也仅6轮，就宣告投降。

　　另一家本土大型房企厦门建发集团，也仅仅举牌一次，就退出所有争夺。可以说，昨日的拍卖会完全是民企房产公司上演独角戏。

　　福州房产专家江映辉分析，国有房企参加拍卖会，不排除有增加拍卖气氛的嫌疑。而且国企有许多框框条条限制，拿地注定不可能像民企那样，一掷千金。同时，许多国企很多都已远离土地拍卖市场多日，即使他们做好充分准备，但现场拍卖的情况远非可以准备出来，招致惨败也是必然。