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明天的天:大龙地产罚2亿有益房价下跌

海西房产网 发布时间:2010.02.03 来源:明天的天博客

  大龙地产因为没有按时缴纳土地出让金,他所拍得的顺义天竺新城区22号地块被北京市国土局收回,其缴纳的2亿保证金将不予退还。

  曾经头顶50.5亿拍卖价光环的地王就这样草草收场,这是土地市场法制的胜利。我们房地产市场存在许多杠杆,预售制是杠杆,房贷是杠杆,土地保证金是杠杆,开发商利用这些杠杆撬动巨大的销售,撬动房价一路飙升。许多别有用心的人拿刚需,拿城市化,拿人口红利,拿保护耕地来掩盖事实真相。

  大龙地产地王风波只是真相的冰山一角,就土地市场而言,大龙不是第一个,也不是最后一个。在地王如雨后春笋,层出不穷的时代,拖欠土地出让金比比皆是,只是有的是五十步,有的是一百步。有的只缴纳了保证金,有的缴纳了部分出让金,真正按时缴纳全部出让金的凤毛麟角。

   除了拖欠土地出让金外,不能按时开发也是普遍违法现象。我们的法律条例应该得到尊重,不能履行相关的法律就是对法律的践踏。拿地两年没有开发的,按目前的规定就应该无偿收回。事实情况是闲置两年以上的土地数不胜数,真正被收回的有少之又少。我们不难想象在法律普遍不被尊重的市场,公平,公正,公开就如同儿戏。

   有人还在叫嚣开发商比窦娥还冤,窦娥真如开发商,窦娥就得幸福死了。真正冤的不是开发商,而是在高房价下的房奴和连房奴都做不起的穷苦百姓。每当一个地王出现,他们就被剥一层皮,每当一轮土地竞拍,他们的住房梦想就远了一段距离。他们做梦也想不到,所谓的地王大都只是一场游戏,是推高房价的一个圈套。一个个地王,如同一个个泡泡,环环相扣,串起了现在的房价

   土地市场是房地产市场的始乱终弃者,是高房价的罪魁祸首。土地市场法制能够回归,就是对高房价釜底抽薪,房价就能找到回家的路,百姓的住房梦想才能渐行渐近。但愿大龙只是开始,不是结束。

 

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