2月2日消息，据媒体报道，知情人士透露，我国房贷违约率正在上升，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。

　　这位知情人士称，银监会要求银行拒绝那些以“投资和投机”为目的的买房人的贷款申请。如果银行不确定贷款者的买房动机，应大幅提高第三套房贷的首付比例和利率。

　　央行数据显示，我国2009年前9个月的房贷总额为9520亿元，同比增长3倍。该数据没有区分第二套房贷或第三套房贷。

　　上述知情人士透露，银监会还要求银行停止对那些囤积土地或蓄意捂房惜售的开发商发放新贷款，并采取措施确保现有贷款得到偿还。

　　我国去年1.4万亿美元新增银行贷款掀起了房地产市场热潮，国内70个大中城市的房价去年12月创下18个月来最快增速。上海证交所房地产指数昨日跌至9个月来低点，因投资者担心政府将收紧房地产信贷，以防止该市场泡沫。

　　此前，银监会在一份电子邮件声明中称：“银监会将继续加强对房地产市场的监控，及时向银行机构发出风险提示，并指导银行优化信贷结构，通过资本充足率、贷款拨备比率、速动比例和首付比例等监管指标，防范贷款风险。”

　　今年以来，监管部门频频收紧信贷政策。1月10日，国务院表示将加强对房地产贷款监控，并防止境外热钱流入中国，以解决部分城市房价上涨过快问题，国务院还要求第二套住房贷款的首付比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。1月12日，央行宣布，自2008年6月以来首次上调银行存款准备金率，该举措被众多经济学家认为是我国刺激政策退出的信号。