日前，在中国互联网新闻中心、中国房地产研究会等联合主办的“首届地产中国论坛”上，与会专家指出，2009年底开始的宏观调控大局将抑制房价上涨。在保障房政策、金融政策和土地政策的重拳调控下，2010年主要城市商品房成交量将下滑，价格盘整概率加大，楼市很可能进入温和调整阶段。

　　专家同时认为，目前我国房地产市场矛盾主要是产品结构断层，各阶层需求无法得到满足，而解决这一问题的主要措施就是完善供应结构。

　　合生创展集团市场经营管理中心副总监刘松泉认为，目前，一线城市房地产市场中高端商品房的供应比较充足，大量中低收入群体需求的保障房、公租房、廉价房供应远未满足市场需求。在现有的中低端房开发项目中也存在地理位置较偏，配套不够完善等问题。交通、医疗等各方面配套的不足，使得这些供应无法缓解中低收入群体的住房需求。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌也指出，高价房主要针对高端需求群体，而政府需要支持更多的保障房和低价商品房的建设，来满足中低收入群体的需求，以分散房地产市场压力。