二套房利率多家银行已不优惠

　　对于二套房房贷，记者发现，目前多家银行也已调整了政策，首付仍是四成以上，但贷款利率已不能享受7.1折优惠，执行基准利率。

　　昨日，招商银行、中信银行信贷员都对前来咨询的客户说，二套房贷首付比例保持40%不变，利率开始由原先的最低7.1折变为基准利率。

　　此外，工行省分行营业部有关人士告诉记者，目前，该行二套房首付四成，最低利率仍能享受7.1折，但近期政策可能会调整。

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　　受国家调控楼市政策的影响，福州楼市的销售量明显疲软，一手房和二手房的成交量都急剧下滑一半左右。业内人士表示，受调控政策影响，去年底透支了年初的部分成交量，销量阶段性萎缩属正常，而上个月房价涨得比较快的主要原因是豪宅楼盘成交居多，楼市总体房价还比较平稳。而目前通胀预期仍较高，若调控政策维持现状，在宏观经济没有恶化的情况下，楼市总体还将比较平稳。据了解，今年我省将推20个小城镇综合改革试点，加快我省小城镇进程。这会对楼市产生怎样的影响?房地产界人士王剑超认为，小城镇建设增加就业、聚集产业，这必然会吸纳更多的人口，对房地产的需求将增加，这有可能助推部分地区的楼市发展。但是从另外一个侧面看，小城镇建设有可能分流中心城市的需求压力，缓解中心城市房价压力。