每年的第一个季度、第一个月历来是银行放贷高峰，然而1月未竟，历来被视为银行优质资产的个人房贷业务，在南京等部分城市却已传出“停贷”传言，部分银行则对首套住房取消了7折利率优惠。

　　房贷收紧风声阵阵，原因何在？“银根”收缩信号频发，楼市何去何从？

　　个人房贷收紧部分银行取消七折利率优惠

　　“房贷业务我们仍然照常办理，只是在利率优惠和审批程序上有所收紧，包括首套住房。”对于近期房贷收紧甚至“停贷”的消息和报道，招商银行上海分行某营业部一位张姓业务员如此回应。

　　经记者调查，尽管一些银行坚称首套房贷利率7折优惠仍在执行，但在实际操作中，部分银行已悄悄调高了首套房利率。“首付一律四成，首套房利率八五折优惠，二套房贷按基准利率执行，部分甚至要上浮10%。”上述招行业务员告诉记者。

　　也确实有银行祭出“ 停贷 ”招牌。中国银行徐汇区支行的个贷工作人员表示，由于上个礼拜月度放贷额度已满，银行已经暂停个人房贷的发放。2009年为了控制指标，很多房贷申请排队挤压到1月份放贷，造成1月份房贷井喷式增长，提前用完指标。“但‘停贷’只是暂时的，2月1日就会继续放贷，业务受理也并不受影响。”

　　当然，也不是所有的银行都对房贷业务关紧闸门。记者在上海地区采访发现，工行(601398,)、农行、浦发、中信等对二套房特别是改善性二套房仍然有一定的利率优惠。易居臣信的相关人士甚至给记者支招说：“找居委会开个证明，证明你的父母和你一起住在第一套房里，这样就可以把你的人均居住面积压低，二套房贷利率还可以申请到7折优惠。”

　　但诚诺房产的一位业务员也提醒以买房人身份咨询的记者，“就算银行审批通过了，也要等一两个月之后才能拿到贷款，在月内拿到贷款几乎不可能。”