在历经一年多的楼市震荡后，本酝酿在2008年推出的用于解决“夹心层”住房难题的我省经济租赁房政策，终于有望于今年出台。

　　昨日下午，省住建厅举行的被喻为“民生问题方向标”的年度新闻发布会，透露了我省在住房保障、促进楼市稳定、城乡规划、市政公用基础设施建设等方面的一系列民生新举措。

　　针对住房保障问题，省住建厅表示，今年将大规模推进保障性安居工程建设。另外，春节前还将对晋江、南安、永安、长汀四个县市的住房保障体系建设试点进行经验总结，并将于2010年向全省逐步推广。

　　关键词：保障房 　

　　经适房供应或扩大到中等偏下收入人群

　　据介绍，对于廉租房，今年将出台廉租房可租可售的相关政策，明确廉租房可售比例、产权管理、资金管理等相关政策。按要求今年各地将根据建设进度，适当提早进行廉租房配租的前期工作，确保竣工后，尽快安排到户。同时，采取先租赁补贴、后实物配租，加快其配租配售进度。另外，通过城市棚户区改造和新建、改建、购买等方式多渠道筹集廉租房房源。

　　省住建厅副厅长李尧说：“今年，我省还将开工建设2.7万套廉租房，新增租赁补贴1万户；建设经济适用房1万套，启动城市棚户区改造1200万平方米。”

　　而对于经济适用房，省住建厅要求各地把握经济适用房的需求和做好供应平衡。在房价过高、上涨过快的城市，可适当放宽供应范围，由低收入向中等偏下收入逐步扩大。鼓励有条件的地区加快推进廉租房和经济适用房的有机衔接，实行二者可售可租、租售并举。

　　关键词：“夹心层”

　　我省经济租赁房管理今年将统一政策

　　除了限价房，经济租赁房是我省用于解决达不到保障房申请标准，又买不起商品房的“夹心层”家庭住房困难的又一重要方式。2008年初，福州将承租对象框定在必须是已建立了住房公积金的人士，这成为许多市民申请的首道门槛。

　　然而，目前我省经济租赁房管理并无统一标准。对此，李尧称，“经过一年的调整，随着房地产市场的回升，今年经济租赁住房政策准备出台。”该政策将借鉴上海的做法，明确经济租赁房的建设标准、供应对象和优惠政策等。

　　关键词：公积金

　　公积金贷款购买保障性住房可获一定比例贴补

　　据悉，我省今年将在福州、厦门两市开展试点，将住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款。调整住房公积金收益增值收益分配的相关政策，增加廉租房补充资金的供应量。

　　同时，用公积金买房的市民，在今年开始也有望获得补贴。据悉，省住建厅也学习了一些省外的做法，鼓励有条件的地方开展利用住房公积金贴息贷款试点，对低收入住房困难家庭申请住房公积金贷款购买保障性住房的，按其年度偿还利息的一定比例进行贴补。

　　“公积金贴息贷款这一政策，最有可能实施的是福州和厦门。”李尧透露。

　　关键词：楼市监管

　　为抑制投机购房，在取得房产证前不得办转让

　　今年，我省将着力增加普通商品房有效供应：对土地闲置严格处罚，加大土地供应量；明确各项目中小户型结构比例，作为土地出让前置条件并在实施中落实；在规划审批时严格中小户型比例，不符条件坚决不发给许可证；监督项目建设进度并建立档案抓落实。

　　对于楼市，李尧介绍说，今年将主要采取差别化的信贷、税收政策和加强市场监管措施，抑制投资投机购房。严禁预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前转让；当产权人与预售合同购买人不一致不给办证；推行实名购房，网上即时备案，防私下交易。同时，加大哄抬房价行为的查处力度。

　　据透露，春节前，住建厅将会同有关部门分赴各地开展今年第一轮专项督察。