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无物业小区“头疼”的问题实在是很多
小区道路坑洼、屋外壁锈迹多、绿化带堆垃圾
海西房产网
发布时间：2010.01.28
来源：东南快报
“小区无人管理，一切都乱了套！”随着居民生活水平的提高，以及年关防盗工作的开展，一些无物业管理小区凸显的问题日益严重，不少居民也急了。昨日，本报“无物业小区”年关防盗热线0591-87806110继续开通中，群众反映最多的，无疑是“无物业小区”存在的脏、乱、差问题。
福州上海新村小区也没有物业公司管理，由于小区建造时间长久，小区有的道路出现坑洼，房屋外壁锈迹斑斑，甚至长出了青苔。小区居民林先生称，小区出口聘请了一名门卫看守，不少居民回家后，也都将车辆停放在小区楼下。不过他对上了年纪的卫门不是很放心，长期以来，他都会将自己的自行车扛上楼，放到自己家中。
家住斗池新村的郑先生，对无物业管理的小区也有许多话要说，除了安保防范力量薄弱外，他最大的不满就是小区内卫生状况太差，“每次进出小区，看到满地的垃圾，心情都被破坏了。”
郑先生说，现在不少老旧小区出租户较多，人员流动也比较频繁混杂，他居住的小区就面临着这样处境。也正由于小区没人管，一些素质不高的住户，直接高空抛物将垃圾往楼下扔。郑先生说，他经常下楼出门准备上班时，就看到绿化带上各种纸屑、瓜果等杂物，也没人进行清理。
此外，一些无物业管理的小区，还存在消防通道乱停车、消防设施损坏、未设立物业专项维修资金等问题。
根据公安机关2009年统计提供的数据，目前福州市城区共有1324个无物业小区和87个无护村队村居，其中鼓楼区共有无物业小区277个、晋安区无物业小区202个。这些小区绝大多数都是旧式社区，人防、物防、技防跟不上，治安防范存在薄弱环节，可防性案件上升势头明显，没有得到有效遏制，造成这些小区盗窃警情数居高不下，对城区的社会治安造成了一定的压力。