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北京出猛招率先抑
房价
对
房价连续表态，力度前所未见；中行建行收紧北京首套房贷政策
2009年12月到2010年的前20天，中央一系列调控房地产市场的政策令箭密集发出，各地政府也纷纷做出反应。近日来，北京市政府及建委的相关负责人对
房价连续表态，率先抛出“猛招”。记者获悉，中国银行上周五已正式下文，明确在北京市购买首套住房者，将原先可申请享有的7折利率优惠，上调至8.5折。
大举兴建保障房
北京市市委书记刘淇在日前召开的“北京市服务在京金融机构座谈会”上说：“(北京市)政府将把一级土地出让收入的50%以上，约300亿返还到保障性住房的建设当中。”北京市住保办主任王成国则在21日举行的“北京市保障性住房建设情况发布会”上透露：今年住宅用地供应计划的2500公顷中50%以上，将用于保障住房的建设，初步拟定的2010年住房公积金贷款建设保障房授信额度约为210亿元。“还会有新的更多的措施……把北京市房地产市场价格快速上涨的势头遏制住。”
房贷优惠取消中
另据报道，记者昨日以购房者身份致电中行北京海淀支行。该行相关人士介绍，上周五，中行总行已下发通知，将首套房贷的优惠比例上调至8.5折，而且因为头寸问题，目前不能马上放款。建行北京某支行人士也表示，目前该行对于首套房贷实行区别对待，首付四成或以上才能享受到利率7折优惠，而首付两成最多可享受到8.5折优惠。
来自房产中介公司方面的消息，关于首套房贷利率上调的消息已在业内流传数月，但一直未见各银行有具体动作。
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取消商品房预售制
广西将试点。我省专家认为，目前供求失衡，取消预售易沦为空文
今年广西南宁将试点取消商品房预售制度，成为社会各界热议的焦点。
我省房产专家认为，商品房预售迟早是要取消的，只是时机问题，目前房地产市场供小于求，取消预售制可操行性不强。
在国内房地产市场发展初期，商品房预售制度作为一项扶持政策，确实发挥了积极作用。目前在大部分城市，只要开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上就可以申请预售。但这一制度在执行中也存在诸多问题，被认为是开发商转嫁市场风险的手段之一，同时因为预售房和实际成品在规划、质量等方面出现偏差引起的纠纷屡见不鲜，因此不少分析认为，取消预售制有利于市场健康发展。
房产资深人士王剑超说，预售制度把资金风险转嫁给消费者，试点废除对市场长期健康发展是一件好事。
但省内房产专家刘福泉认为，推行预售制的根本原因在于市场供小于求，而目前这个局面没有得到根本改善，因此不是取消预售制的最佳时机。他说，取消预售制度，将提高开发商的资金门槛，一些小开发企业将被迫退出市场，供求失衡情况下，取消预售很容易沦为空文，且可能催生“黑市预售”等问题。
日前，我省住建厅发布通知，严查取得预售许可的项目，严重违规者将暂停预售资格。