从“营业税2改5”到本次二套房严执四成首付，市场观望情绪渐浓，厦门二手房市场似乎将面临新的变数。记者在采访中得知，对此次政策调整，尽管业内人士有着各自不同看法，但他们更多的是坦然处之。

     厦门世纪联合房地产代理有限公司总经理郭忠宗表示，国家实行二套房贷首付四成等一系列措施目的在于遏制房价，打击炒房客，对厦门二手房市场会产生一定影响。他表示，通过严格执行最低四成首付，会打击一部分投资客、换房客户，在短时间内会造成二手房交易量的下滑，但从长远来看，这一举动有利于二手房市场的稳定。他分析称，厦门楼市政策相对温和，不会造成楼市大的变动，一些刚性需求的客户都在12月31日税费优惠政策结束之前已经购房。

    高鹏地产总经理傅强则认为，国家出台相关政策遏制高房价，对厦门楼市影响不大，难以改变厦门楼市稳中有升的局面。他称，国家出台二套房贷首付四成的政策，对厦门楼市、二手房市场不会产生根本性的影响，政策只是对遏制高房价“表明姿态”，2010年厦门房价将稳中有升。

   一位不愿透露姓名的厦门房地产业内人士表示，现在二套房严执最低四成首付的规定之前就已经存在，只是银行在执行的过程中打“擦边球”。他分析称，二套房执行四成首付的政策可能与银行已完成年度金融业绩有关。政策对投资客的打击会比较大，以目前形势看，二手房市场已出现交易量下滑。国家政策调整会让部分客户进入观察期，但观察期不会太长。