从热得发烫的2007年，到奄奄一息的2008年，再到绝地逢生的2009年，从未有一个行业，在大起大落之后，依旧如此茁壮如昔；也从未有一个行业，在如履薄冰之后，依旧如此健步如飞……2009年的楼市，远比我们想象的更好、更茁壮、也更风光。

　　但，毋庸置疑的是，2009年的楼市，却未必有我们想象的那么健康。

　　2009年盛况空前的热销，离不开如决堤之水般释放的刚性需求，在2008年受到压抑的首次置业者，其强烈的买房欲望制造了一波又一波的热销行情。

　　2009年节节攀升的房价，离不开一大批楼市炒家的推动，正是他们从自住型刚性需求手中接过接力棒，领跑了2009年楼市的下半程，终于造就了楼市狂欢的诱人图景，越来越多的人在击鼓声中接过红花，正欣喜地等待着下一个接盘者的出现。

　　2009年歌舞升平的楼市狂欢，更离不开刚刚赢得宝贵喘息时间的开发商，尤其是手握大笔钞票的国企开发商。当“国进民退”的现象开始出现于房地产市场，当“不差钱”的国企开发商意气风发地出现于各个土地拍卖市场，制造出一个个令人震惊的地王，我们更加忧心忡忡：国企不计代价介入之后，已经让人望而却步的房价，又将被推到何种高度？

　　物极必反，对于楼市而言，这个定理显得尤为重要，在汲取了历史的经验之后，我们有必要更理智地对待来自市场的欣欣向荣，尤其是对于房价的控制。保持稳定将是其中的关键，房价的涨跌都将是多米诺骨牌中最重要的一块。因为对于大多数人而言，高起的房价早已经与他们的收入相背离，虽然需求依旧存在，但是一旦超出这部分购买群体的承受需求之后，市场也会自动产生抵制的行为，而单靠投资性需求支撑的楼市显然不足以维持长期的锦绣繁华。因此，唯有合理的控制房价，才能让楼市的发展更趋于健康，更具有活力。