“地段，地段，还是地段！”这是李嘉诚的房地产价值论，从此，地段似乎是房地产投资的唯一金科玉律。然而精明的投资客和商家并不局限于此，在每一次投资前都会综合考虑诸多因素，最后做出不一样的选择，形成了颇有规律的大环境投资定律：即一看地段，二看交通，三看市场成熟度。

　　地段、交通俱佳 

　　纵观一些知名商家的选址，都具有一些共通性：有本身地段的固定优势，形成一定的辐射能力；还有便利的交通，具备区域中心、物流中心的功能。在这方面，西提商业广场绝对称得上是“投资宝地”：它位于马尾步行街，占据马尾商业区中心地段，辐射整个马尾区居民的固定消费；而马尾是海西经济两岸三通之桥头堡，更是福州连接五区八县的中心纽带，随着罗长高速公路，温福铁路及机场高速二期、马尾大桥、京福高速等建成并投入使用后，马尾将成为真正的“海陆空”交通枢纽。

　　成熟市场无需等待  

　　集中心地段和便利交通于一体的西提商业广场，拥有第三条更诱人的利好条件——市场成熟度，马尾步行街周边集聚众多商贸业态，超市、市场、酒店、银行、咖啡厅、KTV、马尾船政古街等，更有金海湾商贸中心、中鼎台湾商品购物中心及亚洲最大水产品交易中心——海峡水产品交易中心等商业大户落户附近。这里俨然形成了马尾最成熟的商圈，占据了马尾区近20万常住人口的习惯性消费中心位置。投资西提商业广场，直接入驻成熟商圈，市场不需等待不需培育，无论自营或转租，交房即可开店做生意，真正坐享其成，几乎没有风险！加之区域性龙头地段优势和便利的交通条件，使其成为购买后无需担忧的赚钱机器。

　　西提商业广场总建筑面积约10万平米，是东福州最大的休闲购物娱乐中心。规划有一楼沿步行街旺铺、地下商业广场及二楼部分商铺。每个商铺拥有独立产权，一楼店面全部为少有的6米层高，买一层用两层，非常实用。据了解，随着西提住宅的热销，越来越多的投资和经营客户前往现场咨询，目前已有多家大型知名商家有意入驻。