各设区市建设局：

　　现将住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）转发给你们，并结合我省实际，提出如下意见，请一并遵照执行。

　　一、各地应高度重视住宅工程质量分户验收工作，进一步增强紧迫感和使命感，认真做好分户验收的管理和指导。各工程质量监督机构应严格按照《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》（闽建建〔2008〕45号）的各项要求，加大对分户验收情况的抽查比例，确保住宅工程质量。

　　二、分户验收时除对《试行办法》规定的内容逐户进行质量验收外，尚应包括室内主要空间尺寸、栏杆、护栏等内容。其检查方法和标准可参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）等有关规范和标准执行。

　　三、建设单位必须严格按照有关要求全面组织分户验收工作，并对分户验收中发现的住宅质量问题及时妥善处理。未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织竣工验收。工程质量监督机构应加强对分户验收的监督检查，发现问题督促有关方面认真改正。备案机构发现分户验收弄虚作假、降低标准或将不合格工程按照合格验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录；已按合格竣工验收的，责令建设单位停止使用、重新组织验收。

　　四、各施工、监理企业要落实主体责任，严格按照经审查合格的施工图设计文件及有关规范、标准组织施工，加强施工阶段和竣工验收阶段的质量控制，全力消除住宅工程质量通病，切实提高住宅工程质量，维护消费者合法权益。

附件：《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）