1月13日，福建省贯彻国务院针对楼市宏观调控政策的第一枪终于打响，　省住建厅向各地房管及建设部门下发通知，要求开发商须在取得预售许可证后10日内，一次性公布全部房源价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分幢分层分单元预售，不得在取得预售证前以“内部登记”等形式违规收取诚意金等费用。如果不去讨论这个政策最终的实施效果如何，那么就请更关注该政策所透露出的震慑力吧！记得有专家评论说：“房地产调控一管就死 一放就乱”，既然09年已经乱了，那么2010年就更应该管一管了。于是，进入2010年的两周，签约量相比以往，下降幅度超过一半，宏观调控的威力，不是没有，就怕来真的。

　　表一为2009年12月21日-2010年1月17日福州五行政区住宅签约明细表，上周（1月11-17日）总签约套数再度缩水，仅签约347套，比前一周减少5套，再创新低。但在签约面积方面却有所增加，上周报出50147㎡，比前一周增加7523㎡，增幅为17.64%。

　　均价方面，上周由于保障房的拉低作用，报出9014元/㎡，比前一周下跌24.17%。细心观察你会发现，最近很长一段时间以来，但凡福州房价下跌，最大的贡献者只有一个，那就是保障房。