在经历前两个月价格连续攀升后，上个月福清市新开住宅成交套数和价格均有所下降，但二手房交易量创下历史新高。无独有偶，去年连江县二手房交易量也创新高。

　　据最新统计数据显示，去年12月份，福清市住宅售价均价为5000元/平方米，环比下降4.56%。住宅成交套数仅为375套，成交金额2.6亿元。而11月份成交套数为738套，成交金额4.57亿元。

　　相比之下，上个月二手房交易量创下了去年历史新高。共成交254套，金额达0.28亿元，成交面积3.35万平方米，较11月份环比上升了45%。

　　从数据上看，似乎福清的房地产市场略有降温。但福清房管科科长陈乃秋表示，尽管全国楼市受到频出的调控政策影响，但对福清影响不大。

　　同时，连江县建设局房产管理交易所数据显示，2009年该县房地产预售登记面积同比增长54.5%，均价为4391.28元/平方米。

　　据连江房产管理交易所所长陈辉文介绍，去年江南、琯头片楼盘均价在3450元/平方米左右，城关104国道以西片均价为3960元/平方米左右，以东均价约为4550元/平方米。

　　另外，去年连江二手房交易量也创下历史新高，全年二手房买卖成交面积达11.13万平方米，均价1762.63元/平方米。与2008年相比，成交面积提高了57.87%，均价每平方米上涨了331.74元。