“更夸张的是，售楼小姐称已卖出去的房子，下次再去看时又涨价在卖”，陈女士表示，售楼部不愿意公布价目表和销售情况，这对消费者不公平。
而在1月10日出台的“国11条”中特别强调，要合理确定商品住房项目预售许可最低规模，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定的时间内一次性公开全部房源。业内人士表示，这可以防止开发商一个项目分多个批次申请预售，申请预售后分多次公开房源的情况，遏制开发商捂盘。
房产资深人士江南客表示，打击房地产的乱象，光有政策是不够的，关键是有关部门的执行力度。
有价无市 楼市观望情绪蔓延
“现在价格一时还下不来，都扛着，但是交易量萎缩说明观望情绪开始蔓延了”，福州一位房产中介的店长告诉记者，现在二手房市场，房东不愿意降价卖，而消费者不能接受为增加的税费成本买单。“双方都扛着，市场观望的情绪有蔓延的趋势”。据介绍，由于去年二手房的大量消化，目前市场新的二手房源供应比较少，也是导致市场低迷的主要原因。
“太高了，现在国家不是在调控房价吗?那就再等等。”之前接受本报采访的购房者岳小姐，近段时间的购房态度发生了明显变化，由去年底的急切购房转为今年的等待。
江南客表示，量跌价涨，是每次调控出来后市场的必然反应。政策出来后，市场陷入观望，成交量自然下跌。而从开发商的角度，每个政策出来开发商都会研判市场的反应，以及判断政策会不会持续跟进，但在市场没被强力打压的情况下，开发商的销售还是按原计划进行。
据介绍，开发商之所以不会轻易调整价格体系，是因为下调价格会使得原来的购房者产生抵触情绪，这不利于市场稳定。而开发商的定价政策，一般都是“低开高走”，因此房价还是会处于上涨中，这就导致交易量下滑，但是价格难降甚至上涨的现象。
楼市泡沫应引起警惕
而对于2009年的楼市，最令人担心的是，不是刚性需求带来楼市的繁荣，而是热钱涌入吹起了楼市泡沫。据中国地产网报道，世界最大的空头基金公司尼克斯联合基金总裁、华尔街“空头大师”查诺斯日前表示：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。”对于这一说法，虽然很多业内人士都表示中国的楼市很难用国外的衡量标准来研判，但是对于楼市是否存在泡沫，业界多表示，目前投资性、投机性购房比较多，这不利于楼市的长期稳定。
房产资深人士王剑超表示，在通胀预期增强的背景下，如果国家没有严厉的调控政策出台，很难遏制投资性投机性购房。国外媒体不断警告中国楼市泡沫有破灭风险，应引起人们重视。