关注理由：
自去年12月初以来，国务院及住建部、国土部、财政部等多个部委，从抑制到遏制房价过快上涨、打击投资投机“炒房”，调控之声不绝于耳。短短一个多月，国家、地方政府已经多次下发调控政策文件，而处于轮番调控政策下的福州楼市，在今年开始收回税收、公积金房贷等各种优惠政策后，交易量出现了明显下滑，市场观望情绪开始蔓延。
一手房成交量 连续三周下滑
自去年12月以来，各种调控楼市政策频出，拿地首付比例不低于50%，福州市营业税征收年限的“2年改5年”，个人所得税、契税优惠收窄，严打哄抬房价和捂盘惜售，国土部严打囤地并督办全国18宗房地产闲置土地等，福州市公积金房贷首付比例提高至三成，直到1月10日“国11条”的出台，政策可谓密集出台。
各项调控政策对福州楼市产生了直接影响。新年伊始，福州楼市交易量出现了大幅萎缩，福州二手房成交量环比急剧下滑，一些二手房中介成交量下滑五成左右。同时，一手房市场也已连续三周出现了下滑，而上周的成交量更是环比下滑了48%。
而在成交价格上，二手房价格比较平稳，但是由于受到了成交税费的影响，百万元的普通住宅交易税费提高了数万元，在房东实收价未变的情况下，房产成交价实际增加。
但是，从一手房成交均价来看，价格有所上扬，虽然在12月的第四周，均价下滑到8446元/平方米，但主要是因为保障房的推出拉低了均价，实际上近几周的均价处于上涨，上周均价更是涨至11479元/平方米。
“政策一直在调控，但是价格还是下不来”，一位购房者无奈地说。
房源一次性公开能否遏制捂盘
“我连续几次到售楼部看房，但是每次售楼部报的价格都不一样”，福州的陈女士拨打本报热线968111，告诉记者，去年底她就开始留意鼓楼某楼盘的房源，但是几次到售楼部，售楼小姐的报价都不一样。