主城9区和北部新区有786万平方米危旧房，涉及14万户。去年拆迁了230万平方米，今年又拆迁400万平方米。通过拆迁，户均面积从搬迁前56平方米提高到安置后的90平方米，解决了近20万困难户的住房问题。

　　要进一步搞好危旧房和“城中村”的改造，竭诚改善群众的住房条件。

　　在推进城镇化的同时，要更加重视宜居品质提升。完成主城区危旧房拆迁改造，建设廉租房、经济适用房。全面展开农村危旧房改造、康居工程建设及棚户区和城中村改造；优化公共空间，改善城乡生态。

　　抑制高档住房价格非理性上涨趋势，增加有效供给，使广大中低收入家庭买得起房，同时着力解决低收入者住房问题。

　　解读：

　　市发改委主任杨庆育、市国土房管局局长张定宇，结合经济工作会的相关目标要求，对全市明年保障性住房建设、商品房市场调控政策作了解读。

　　完成危旧房拆迁改造

　　目前，主城区1200万平方米危旧房拆迁改造任务，已完成800多万平方米，余下的明年全部完成。城市的宜居品质，就表现在老百姓的居住条件，居住环境上，这些不仅事关投资环境，而且在相当程度上决定了城市的发展取向。

　　此时，正恰逢全市危旧房改造，这应该是改善老百姓居住的一个良好时机，必须抓住。

　　建8万套保障性住房

　　促进房地产市场平稳健康发展，关乎经济发展和社会发展稳定，关乎民生。明年，我市有针对性地分类实施，强化保障性住房供给，支持居民自住和改善型住房消费。其中，明年我市房地产市场发展的一个重要举措是，继续大规模推进保障性住房建设，加快城市廉租房、农民工公寓、园区职工宿舍等建设和棚户区改造。

　　明年，我市将建约4.2万套的廉租房，约3万套经济适用房，全市明年的保障性住房建设约在8万套。“廉租房、经济适用房等保障性住房的建设，不仅是主城区，远郊的区县积极性也非常高。”市国土房管局局长张定宇说，涪陵区提出明年修建4700套保障性住房。

　　张定宇说，除了保障性住房的建设，明年我市还将搞好城乡征地动迁安置房、公共租赁房建设，在改善老百姓居住条件同时，美化群众的居住环境。

　　实施差别化信贷、税收政策

　　“今年，我市住房消费中，全市的房产运行形势健康，市场消费活跃。”张定宇说，今年，全市的房地产增加值增长接近两成，商品房销售实现了量价齐升。

　　“今年以来，部分城市房价非理性上涨，在这样一个大环境下，我市的住房价格在一定程度上也受到了影响，这给我市住房市场增添了一些不稳定因素。”张定宇说，作为应对措施，明年，将在市委、市政府的指导下，增加普通商品住房的有效供给。

　　明年，我市城市建设用地的出让计划是40万平方公里，这其中包含了工业用地。“在明年的土地供应中，我市将侧重增加普通商品住房用地的供应。”张定宇说。

　　经济工作会提出，我市将实施差别化信贷、税收政策，严格二套房信贷管理，规范房地产市场秩序，合理调控楼面地价，保持商品房价格合理稳定。

　　抑制高档房价格非理性上涨

　　市发改委主任杨庆育承认，目前，我市的一些高档住房，价格也存在非理性上涨，需要加强对这些高档住房价格的调控。

　　“抑制高档住房价格非理性上涨趋势，将是明年房地产市场调控的一项重要工作。”杨庆育说，按照经济工作会目标，要努力确保主城双职工家庭，房价与收入比控制在6.5左右。这就是说，在主城区，一个夫妻二人都有稳定、正式工作的家庭，依靠其6年半的总收入，能够买得起一套总价在30-40万元的普通商品住房。

　　按照经济工作会提出的要求，我市将在税收、规费、贷款、土地供应等方面采取措施，把高档型住房在全社会商品房供应总量中的占比和价格，控制在合理的范围之内。

　　热词1　楼市

　　开发保障性住房项目

　　可申请住房公积金贷款

　　10月，财政部、发改委、住房和城乡建设部等7部门联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》。

　　重庆是首批试点城市之一，将为保障性住房建设提供部分资金。

　　市住房公积金中心人士透露，目前关于我市公积金建设保障性住房的具体方案正在论证和报相关部门审批过程中，具体如何实施要待审批后才能明确。

　　按住建部的政策，各试点城市可用于保障性住房建设的公积金比例上限是50%，承建保障性住房的开发商取得公积金的贷款利率按照五年期以上个人住房公积金利率上浮10%执行。

　　12.15亿！

　　金科拿大学城4块地

　　继1个月时间内斥资39亿在无锡、成都连续拿地后，金科集团又出大手笔。昨日，在重庆市土地和矿业权交易中心举行的拍卖会上，金科集团斥资12.15亿，在大学城连拿4块地，总面积1023亩。

　　据土地交易中心在本月初发布的公告显示，昨日的土地拍卖会上推出的4宗土地位于沙坪坝区西永组团U分区，总面积681649平方米(约1023亩)。

　　按照规划，4宗土地的用途均为二类居住，可建总面积为1491316平方米。起拍总价为11.3511亿。4块地同重庆大学新校区连成一片，从外环高速路口到该地不到10分钟。外环高速公路通车后，该地段将成为大学城的黄金地段。

　　据一在场的开发企业负责人透露，昨日的拍卖会仅有数家开发商参加。拍卖会正式开拍后，竞争最激烈的一块地叫价10多轮，而其余3块竞争仅仅几轮就宣告成交。最后，金科以12.15亿元的总价包揽了4块地，4块土地溢价约8000万元。

　　热词2　扶困

　　8480万帮助受灾群众

　　近日，市政府向各区县（自治县），下拨中央及市级今冬明春受灾群众生活补助资金8480万元。这笔资金主要用于解决今冬明春期间，即2009年12月至2010年5月，受灾群众口粮、衣被、取暖等基本生活困难。

　　热词3　森林重庆

　　江北人均公共绿地

　　达20.74平方米

　　我市今年春季创建国家园林城市考核第一名的江北，已成为全年常绿、四季有花、绿树成阴、鸟语花香的生态城区！来自江北区的消息称，截至今年底，江北区森林覆盖率已提高至33.6%，建成区绿化覆盖率提高至45.4%，绿地率提高至41.93%，人均公共绿地提高至20.74平方米。

　　江北区森工办负责人介绍，去年森林工程启动以来，截至今年底，江北区已新建、改建21个社区公园。