08年宏观政策调控效应明显，高房价得到明显遏制，但09年一季度后，上海房产市场重新进入上涨通道，房价迅速回升，有关数据显示，整个09年楼市相比08年而言出现了大逆转，成交面积出现了翻倍，09年底的成交均价相比08年底涨幅更是达到了65.26%。2009年全国卖地进账1.5万亿，各地地王频现，地王成最大推手。地价房价互飙，泡沫之说重现市场，09年四季度，从中央到地方出台系列政策。

　　09年12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，明确要求“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。12月14日中央第一次公开表示要“遏制”高房价，被视作是新一轮楼市政策收紧的先兆。上海市长韩正12月底就公开表示，将采取果断措施遏制房价过快上涨。

　　上海地区

　　上海拟收回和督促开工8块闲置土地以规范市场 1-8

　　上海市规划和国土资源管理局公开表示，为规范土地市场，上海近期拟收回和督促开工8块闲置土地，总面积达66公顷。这8块土地中有7块闲置超过2年以上。

　　沪房产开发市场准入条件将提高 防范楼倒倒

　　本市将抓紧开展《上海市建设工程质量安全管理条例》立法调研，争取列入今年人大立法项目。同时，适时出台加强市场监管的系列配套文件，争取今年出台《上海市建设工程质量检测办法》，并进一步完善本市相关标准规范，从源头上防范类似闵行区“莲花河畔景苑”倾倒事件发生。详情

　　上海四条出台 系列措施遏制地价房价

　　“上海四条”包括严格执行国家各项房地产税收和金融政策；严格土地供应政策，切实增加普通商品住房土地供应；加快建立和完善住房保障体系，积极推进大型居住社区建设；加强房地产市场监测监管共四大条十五小条内容。商品住宅项目宗地出让面积不得超过20公顷”有利于用地者按照出让合同的约定尽快实施开发建设，使土地供应在最短的时间内转化为房屋的有效供给，同时可有效防范土地闲置，缩短开发商占地周期。“土地首付50％”将遏制炒地行为。