其次，在信贷政策方面，应继续严格执行二套房贷政策。二套房贷政策自出台以来就一直是压制投机性购房者的“利器”。随着首付比例的提高和贷款利率的上浮，炒房者投机盈利空间缩小，必将有效遏制投机性购房行为，并对过热的楼市降温。但伴随改善性住房定义的出现，银监会对“二套房”的定义便一直模棱两可，使二套房贷政策收紧在实施过程中频频受阻，银行或中介浑水摸鱼的空间一直存在。

　　因此，监管部门在明确标准过程中应注意严格区分改善性需求与投机需求，并对此设定不同利率与首付门槛，如对二套房贷中的投资需求提高贷款条件，对三套以上房贷在首付和利率标准上逐级提高，并建立违规惩戒机制，如对购房后空置行为征税等，减少投机行为对房价的不当推动。

　　再次，税收政策应有进一步动作。物业税的开征特别是采用累进税制，可以提高投机需求的交易成本，有效打击房地产投机活动，整顿房地产市场秩序、稳定房价，在一定程度上刺破房地产投资领域的泡沫。

　　通过差别税率对房地产市场进行调节，对高档别墅住户加大征税额度，对普通住房居住者减少征税甚至减免物业税。