前言：日历翻过1月1日，2010年的大门徐徐打开。而这条时光隧道的开启，让很多人对楼市的风云动荡又有了新的想像空间。

    　过去的一年，房价就像断了线的风筝，没有最高，只有更高。今天是农历24节气中的小寒，表明今天起已经进入一年中的寒冷季节。作为旁观者又是亲历者，得以寒冷的思考，给过去一年和新一年的楼市去去火。

　 穷其一生  80后买房回头是岸

    　这么冷的天，想想80后的“窝居”现象，真的很纠结，也很让人同情。从去年以来，福州乃至全国的购房主力军中，80后买房的身影极为活跃，这个群体助推了楼市旺像，也推高了房价，最终导致了自己深套其中，穷其一生，穷其一家三代人，为房子奋斗一生。

   　上海市的一项调查显示，有62.27%的年轻人购房首付需父母资助，其中10.67%的购房者首付款完全由父母承担，有51.60%的人首付得到父母一定资助。福州的现状亦然，今年上半年，约有60%的中小户型由80后购买．

  　曾经，我在一些业界沙龙、论坛上多次说过，房价攀升的最大推手是80后买房。当然，这种观点与丈母娘推高房价的说法是一致的。过去一年，走过了大量的楼盘，包括省外北京、上海、重庆、成都、江西等地，每一次开盘，80后的身影总是最多，排队冲阵最靠前的是他们；把父母拉上阵狂刷卡的是他们；跟父母现场翻脸，要大户型的也是他们……

   　每一次，都看的我很纠结，而身边的开发商朋友总是喜开颜笑。他们诡异而又自信地说，80后最敢出手，用全家三代人的钱去买房，楼市还愁卖么？

   　该用什么拯救这个特殊群体的疯狂呢？这真是个伪命题，用“很傻，很天真”来形容，显然是打击了他们。用“无知”来形容也不合适，这个年代的人都受过高等学历，他们也知道楼市有风险，参与要谨慎。说他们对市场的逢低买入准则不懂，也说不过去，因为当房价底位的时候，大家都想着再低一点再进入。

    　是不是他们对数学题不太会算。曾经和一个想买房的新同事算帐，以福州为例，房价百万元已算平常，首付20%（父母资助的可达40%），这就意味着按揭款要高达60万元，以20年的还款期限，每个月的月供要3500元以上。

    　3500元月供高么？你自己算算，刚毕业不吃不喝，工资还不够月供，毕业三到五年，月工资5000元左右，除了交月供外，泡吧、讨好女朋友、孝敬父母的钱哪里来？