伴随着2009完美收官，中国经济浴火重生，独占世界经济复苏鳌头，但由其催生的高房价却成了中央的一大心病。

　　有得就有失，得到的是GDP保八的顺利实现，失去的是房地产的健康平稳！在一系列优惠措施的刺激下和天量信贷的支持下，恐慌性的拿地、恐慌性的购房，导致的房价飞涨、地价飞涨，令中国的房地产市场风险骤然升至世界第二，迪拜地产的危机犹在耳边，日本90年代初的地产泡沫破灭就在眼前，中国的房地产从没有过的让人觉得可怕！

　　也因此，12月份中央的密集调控政策出台，倍加世人关注。无论是营业税免收“2变5”还是遏制高房价的“国四条”亦还是打击开发商囤地炒地的“首付地款不低于50%”，都被人们归结为：“向高房价开炮”！看似重拳的地产新政，都在细则执行中被消弱，其中不乏中央的无奈，要不怎么会在遏制高房价方面提出了“部分城市”呢。

　　打压肯定不是当前的主调，支持又怕房价继续狂涨，那就有保有压吧，“保”的是一次性和改善性需求，“压”的是投资投机性需求。但全国之大，城市有别，什么样的有保有压政策从中央出台都可能导致所有客户的观望，没准再来个2008。也因此，中央的调控政策只能是喊喊口号而已，至于执行上要看地方政府了。这样做有两大好处，一，可以在不同的城市做不同的实验，避免中央的一策不慎，影响稳定大局，二，可以区别对待，在打压部分城市的高房价的同时，不会影响全国其他地方的消费和投资，这对保证明年的GDP增长至关重要。