元旦期间，福州楼市告别了去年底活跃的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下，“假日楼市”成交量下降明显，买、卖双方观望的有所增多，而居高的
房价暂时未见松动。在节假日期间，福州新房市场交易趋冷，
据海西房产网的消息，福州元旦节假日期间3天共签约77套。但是，由于签约位于市中心，交易单价比较高，因此3天的签约均价破万。
福州市双安房产总经理郑爱新告诉记者，假日期间，虽然看房子的人不少，但是各家门店的成交量明显减少，“我也从业内了解到，这几天各家门店都比较冷清”。
而福州一家中介的工作人员告诉记者，他们这几天正在对以前咨询过的客户电话重新梳理，寻找潜在客户。“优惠行情过去了，市场肯定会冷却”。
按照国务院常务会议规定，福州市已将今年个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年。同时福州市对契税优惠试点也进行了“2改5”，而个人所得税优惠政策收窄，这使得不少房源的交易成本增加数万。此外，国家对楼市的调控政策，也增加了市场的观望情绪。
业内预计，今年一季度二手房市场都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。而目前房东还是习惯要“实收”，有可能将增加的税费转到房价中。