小陈与新店的老蔡签订《房屋买卖合同》，付清6.5万元款项买了套房子。结果发现房子属于“金包银”工程，产权证根本无法办到她名下。小陈将老蔡告上法院，主张合同无效，退还款项及利息。日前，法院认定合同无效，支持小陈拿回购房款。
2007年9月11日，小陈向老蔡买了这套房子。老蔡辩解说，房产能不能买卖由政府认定，法院无权受理小陈的案件，如果法院认定买卖合同无效，那么小陈的购房款就成了非法所得予以收缴，而不是返还小陈，且签订买卖协议时，小陈明知房产是集体所有，因此也负有一定的责任。
法院审理后认为，出售集体所有房产的合同内容违反相关法律规定，应认定合同无效。合同无效的，取得的财产应当予以返还。小陈明知老蔡无权出售房屋而与之签订房屋买卖合同，具有过错。因此，法院仅支持小陈拿回6.5万元房款，驳回要求利息的诉求。