从2008年的观望困局中走出，2009年的楼市格外红红火火。对于开发商而言，这一年来，他们重新找回了对于市场的信心：土地拍卖从破冰到繁荣，政府供应量不断加大；楼市成交面积和价格一路走高，楼市春天又再度来临。然而，对于购房者而言，楼市一年的发展，却让他们的心更加忐忑不安，日益飞涨的地价、房价，让人在买与不买之间犹疑不决。

　　在辞旧迎新、守望来年之际，我们细数过去一年间，福州楼市上曾经让我们印象深刻的几组数字，并通过盘点这些数字背后的故事，希望能一一折射出2009年楼市的风雨变化。

　　10.2亿元 展览城地块“花嫁”国企

　　2009年3月29日，备受关注的福州土地“牛年第一挂”结果最终揭晓。福州金山展览城地块在经过了3月20日至29日的挂牌后，以福州国企新榕城市建设发展有限公司10.2亿元的价格拿下而画上句号，以1800元/平方米的楼面地价“破冰”土地市场，一时之间，此次挂牌在市场上引发了众人热议。

　　点评：1800元/平方米的楼面地价，高了还是低了?仁者见仁、智者见智。但对于沉寂已久的福州土地市场而言，此次挂牌的象征意义远远大于实际意义。尽管新榕城建国企的身份，让人对此次土地拍卖还有些心存疑虑，然而，对于频频遭遇流拍“尴尬”的土地市场来说，展览城地块的成功出让，不仅给市场带来了一定的信心，同时，也让人看到了政府踏出关注“买方”需求的第一步。

　　由预申请制带来的“第一线”的声音和交流，以及土地成交条件上“实质”性的让步，不仅有利于土地和住宅产品的定位的贴近市场，更预示着土地市场的春天，已经不再遥远。

　　63.78万平方米 7月成交量创新高

　　根据福房指数有关数据显示，从2009年2月以来，福州楼市成交量就呈直线上升趋势，而从4月份开始，成交面积高达49.10万平方米，超过了2007年时的销售记录。而此后的三个月，市场成交量更是节节攀升。从5月份的55.29万平方米到6月的58.31万平方米，直至7月攀升至最高点，达到63.78万平方米。

　　点评：走过2008年的淡市，积压了一整年的刚性需求终于在2009年春节过后开始大幅释放。从3月开始，一路走高并屡破纪录的成交量，让各家地产商再度感受到了春天到来的浓浓暖意。

　　不过，对于购房者而言，这种日益上涨的成交量，却并非利好，因为，在成交量上扬的同时，伴随着一路上行的，还有房价。根据市场经济学原理，需求决定价格的高低。放到楼市上来看，在强大的购买力面前，市场均价也就一涨再涨，并逐渐超出了购房者能够接受的合理范围。

　　如果价格的攀升无法停止，那么，在不久的未来，到底还有多少普通老百姓能买得起房?