中国“房地产独立评论人”牛刀先生又口出狂言了：《牛刀：从租金看一线城市房价要跌80% 》。

　　粗粗看来，真的很吸引大众的眼球，真的很合人们的胃口，真的很让买不起房的人高兴，真的很会利用网络的炒作。

　　然而，仔细想一想，有这种可能吗？

　　不要说，中国一线城市的房价还没有这么高的泡沫；不要说，一线城市房价跌跌80%后会有怎么样的后果；不要说，那时中国的经济会崩溃到什么程度；不要说，到那时大众会有多少的年收入、怎样维持生活；不要说，那时有多少人破产、有多少人失业、有多少人无家可归……

　　牛刀先生从2005年开始唱空，一直唱到现在，可谓不遗余力、可谓呕心沥血、可谓顽固到底。然而，房价呢？从2005年到现在，涨了多少？如果大家真的听了你的话，都不去买房，看着房价涨起来了，现在会有怎样的心情，会有怎样的后悔？

　　牛刀先生说的没有错，中国的房价收入比、房价租金比、房价地价比等等的指标高过了国际惯例，中国的部分城市房价确实有些高估了，但是，中国的房价就应该象你说的“其他一线城市住宅价格基本类似，只要房价回归理性，都要跌去80%。这一天会很快到来”吗？

　　其实，这是“只见树木不见森林”的看法，这是不了解中国国情的教条主义，这是没有用发展的眼光来看待中国房地产的繁荣。

　　中国这样一个发展中国家，国民经济的高速增长，城镇化步骤的明显加快，人们生活水平的极大改善，都是支撑房价持续平稳上涨的重要因素，这有什么奇怪的呢？如果，我们的股市也按国外的市盈率来衡量，那不是有了更大的泡沫吗？

　　中国有自己的国情，有自己的消费习惯，为什么一定要与国外相比呢？中国人一辈子都想拥有自己的住房，中国人结婚喜欢住自己的房子，中国人努力工作赚钱就是为了买一套宽大舒适的房子，外国人是这样吗？中国人爱面子，中国人喜欢相互攀比，中国人不喜欢租房子住，外国人是这样吗？

　　我不是说，中国的房价不存在一点泡沫，也不是说中国的房地产就是如何如何的健康。水至清则无鱼，人至察则无徒。在存在中发展，在发展中存在；在调控中发展，在发展中调控，这就是中国房地产业的现状。

　　我们并不是要一棒子把房地产置于死地而后快。房地产也并不是一跌就能万事皆休的。