“房价很难有实质的下降。”张先生表示，那些“地王”用那么高的代价拿到地，显然不可能亏本卖房。“金融危机给地方财政造成了困难，卖地收入成了地方最主要的收入之一，地方政府也不愿意承受房价下降带来的杀伤力。”张先生强调称，此外我国城镇化才刚刚开始，刚性需求十分巨大，所以房地产下降的空间有限。

　　“高房价代表着房市泡沫，目前来看，我感觉膨胀到极点了，刚性消费没有了，投资性消费也没有了，房价实际上已经到了极限了，那么为什么房价还没跌，或者还要膨胀呢？”中商流通生产力促进中心分析师宋亮表示，房地产是各地经济增长的主要动力，而地方政府的直接利益已经和房地产紧密相连了，所以在地方政府的保护和推动下，房地产不会轻易跨掉。

　　12月27日，易居中国发布报告显示，今年以来上海商品房价高达15467元/平方米左右，地价已占到房价的46.7%。易居中国分析师薛建雄指出，在上海今年已成交的433宗土地中，78宗住宅土地只占到18%，但住宅土地657.18亿元的总成交金额，却占到全部土地约990亿元成交总额的六成多。也就是说，上海市政府成了土地出让的最大受益者。

　　“一旦房地产跨掉，将造成巨大的灾难性后果。”张先生表示，虽然他也知道目前的房价远远超出了绝大多数人的承受范围，但房地产行业是“不能倒”的行业，它关系着银行业的整体安全，关系着国民经济“保八”的增长希望。因此，许多人依然高看“救命的房地产”。

　　“楼市供不应求的局面仍将持续”的预期还在继续考验着小王们的等待决心。

　　割高房价毒瘤众望所归

　　“房市不解套，明年的GDP增长、消费增长将很困难。”宋亮表示，明年政府不可能再有今年这样的大规模投资刺激，那么国内经济增长只能依靠消费拉动，而房市消费将占很大一部分消费资金。宋亮认为，对中央政府而言，房地产的根本问题就是地方利益和民生问题的选择。从这个角度来看，明年政府也要下狠劲来促使房价下跌。　

　　问题确实严重。因为房地产成了中国的“支柱性”产业，它“拉动”着上下游50多个产业，如房地产起来了，钢铁企业、水泥企业的日子就好过，所以，实际上，房地产“绑架”了国民经济。

　　有数据显示，目前，北京、上海、深圳、广州等地住房空置率已经高达40%，在上海，住宅的价格甚至已是写字楼价格的两倍，造成了严重的房价扭曲和资源的巨大浪费。

　　对此，房地产界大佬万科董事长王石日前在2009复旦大学EMBA同学会年会上称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂，万科为此已经提前准备。

　　业内人士表示，虽然“不能倒”的高房价绑架了广大民众利益，已经阻碍中国经济下一步发展，成了中国经济能否持续健康稳定发展的定时炸弹，如果政府不下决心拆除，积压越久，威胁越大，伤害越严重。