“今年以来，福州写字楼的成交量明显增加，写字楼的租金也全面上涨，现在越来越多的人开始关注写字楼投资。”麦田房产的总经理黄少华告诉记者，主要是大量企业入驻，带旺写字楼市场，使得投资写字楼的收益日渐看涨。

　　鼓楼区楼宇办日前发布的一组数据佐证了该人士的说法，今年1—10月份仅鼓楼区新增楼宇企业1490家（只包括注册资金在50万元以上的服务类企业，不含入驻软件园的企业），注册资本金达65.95亿元，实现楼宇对接面积227354平方米。

需求增大 写字楼市场渐热

　　“福州写字楼市场火爆的关键在于整体经济大环境。”有业内人士表示，随着全球经济逐步回暖，海峡西岸经济区国家战略的实施，以及一批福建本土企业逐渐做大做强都为今年的写字楼市场注入活力。据介绍，除了整体经济形势好转等利好因素刺激以外，近年来福州大力发展“总部经济”、“楼宇经济”，吸引了越来越多的外资企业到福州设立区域总公司，加之福州现有的商务中心写字楼已基本饱和，难以满足进一步增长的需求客观上助燃了写字楼市场。

　　记者在调查采访中发现，福州置地广场、宜发大厦等写字楼每月租金在80元/平方米左右，而东煌大厦每月租金高达90元/平方米，受益于旺盛的需求，金龙大厦、新天地大厦、国贸广场、中山大厦等年代较久的写字楼，出租率也在95%以上，租金标准也基本在每月50—70元/平方米。置地广场的一名物业工作人员告诉记者，近年五四路一带的中高档写字楼出租率基本上接近百分之百，只要贴出招租信息马上就有公司联系入驻。

　　麦田房产提供的数据显示，今年以来福州写字楼交易量明显增加，同去年相比，增幅达到50%。黄少华表示，福州中高档商务写字楼原本就比较少，加上今年经济复苏，市场回暖导致需求量增加，加剧了写字楼供不应求的局面。

　　此外，今年最高人民法院正式公布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，明确“住改商”申请须获得本栋建筑物内所有业主的一致同意。“刚刚松绑的‘住改商’又被戴上了‘紧箍咒’，导致很多公司的办公点不得不转移到写字楼，客观上也增加对写字楼的需求。”朝阳房产总经理刘强表示。