作为土地新政后第一场土地拍卖会，昨日推出的五幅地块无疑备受关注。经过2个半小时的竞拍，五幅地块全部拍出，拍地总价为19.85亿元，超出起拍价7.05亿元。
从现场拍卖的情况看，这场土地拍卖会并未出现“火爆”场面，相反较为理性。
业内人士指出，受近日出台的土地调控政策影响，开发商拿地热度有所“降温”。
土地竞拍 最长40多分钟最短7分钟
23日竞拍的5幅地块中，有2幅办公地块，3幅商住地块。
2幅办公地块均位于观音山片区，竞拍现场不冷不热，均竞拍约20分钟，叫价二三十次后结束。分别为：2009P01地块，由福建达利食品集团有限公司竞得，楼面价为4731元/平方米；2009P02地块，由福建柒牌集团有限公司竞得，楼面价为4980元/平方米。
3幅商住地块中，位于思明区观音山的2009P03地块竞拍时间最短，才7分钟，总共叫价20次。值得一提的是，这幅地块并非被国企或上市公司拍走，而是由一名叫谢亚琼的个人以1.73亿元竞得，楼面地价为6135元/平方米。
另一幅位于湖边水库的2009P04商住地块竞拍时间也不长，竞拍10分钟，总共叫价11次。最终由厦门经济特区房地产集团有限公司以4.5亿元竞得，楼面价为6094元/平方米。
此次土地拍卖会最热地块为位于思明西郭片区的2009P05商住地块，当竞拍者88号在83000万元基础上直接加价到88888万元时，现场引来一阵惊叹声，首次将此场土地拍卖会推向高潮。但与12月8日土地拍卖会最热地块竞拍长达1个多小时相比，其竞拍时间也少得多，仅为40多分钟，叫价90次，最终由建发集团旗下上海兆瑞投资发展有限公司以10.85亿元竞得，楼面价为6485元/平方米。
受政策调控 开发商拿地热度“降温”
记者在现场看到，昨日的土地拍卖会，虽吸引建发、特房、住宅、新景地、中海等多家知名房企为之“抢夺”，但这些房企拿地大都平和理性，参拍企业不算太多，更没上演上海、北京、广州大手笔抢地的疯狂。
“其实，这场土地拍卖会降温也在情理之中，主要受政策调控影响。”厦门房地产业内人士程凌虚告诉记者，虽然已近年底，开发商都希望储地过年，但昨日的拍地过程并未出现之前鏖战几百回合的白热化场面，这与国家近日出台的楼市调控政策不无关系。
程凌虚指出，尤其是“五部委打击囤地炒地”举措：“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”，这对疯狂抢地的房企还是有一定的震慑作用。