回顾：

        中国证监会10日傍晚正式发布了《关于进一步改革和完善新股发行体制的指导意见》，11日开始正式实施。这一文件的发布，就意味着从去年9月份起暂停的新股发行正式重启了，标志将是新一家上市公司的招股说明书正式刊登在证监会网站上，而长达近7个月的IPO关闸很大程度上截断了优质房企上市融资的路径。4月份以来，房地产板块持续走强，加上IPO的重启，让内地房企又开始跃跃欲试。此前未能梦圆回归A股的富力、复地，想登陆港交所的恒大、龙湖、恒盛都成为登陆A股的“热门候选者”。

        点评：

        IPO重启被部分人士解读为房企融资的曙光，IPO的确为房企融资增添了一大渠道。可以预见的是，在未来的几个月时间，我们将看到证券市场的地产板块如何拉动股市上扬。早前已有证券机构预计，2009年将有35家企业在香港上市，集资金额约为700亿港元，略高于2008年的600亿港元。但是曙光不会普照到所有的房企，尤其是真正缺钱的中小企业更是难以分享到这一盛宴。更值得一提的是，IPO的核心难题在于：当前投资者对房地产股的接受程度还有多大，H股对内地房地产股的估值已经低于其净值，在此基础上新股IPO很难达到其融资目的。