回顾：
5月25日，中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》（以下简称《通知》）。《通知》中提到，要加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税务总局、发改委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革，研究开征物业税(专题 论坛)。与之前财政部、国家税务总局频繁提及物业税改革不同，此次是国务院首度将沉寂有时的物业税改革提到政府的议事日程。不过，住建部政策研究中心有关人士表示，目前物业税尚处在探索阶段，具体何时开征相关部门尚没有明确时间表。
点评：
每次“物业税开征”的消息注定成为一种传说。该政策已经被媒体爆炒了N次了，属于典型的“只闻楼梯响，不见伊人来”的“最不靠谱”的事情之一。每次都是某某部门一句“研究开征”的话，就引得无数人“瞎激动”。追根朔源，该政策已经“研究”了不止10年了，为什么总是难以落地？一位专家一语道破天机：开征物业税的技术问题早已解决，关键是利益均衡问题。物业税的初衷是打破现行的土地财政模式，将土地出让金分年以不动产持有税的形式上缴，这么一来，首先地方政府就不干。再说物业税一旦开征，将对高房价产生强大的冲击，楼市稳定也是当局必须考虑到因素。总之物业税是一次重大的改革，自然面临诸多利益障碍。一句话，物业税需要的不是“研究”，而是“博弈”。