“不统计不知道，一统计吓一跳!”二手房转让营业税从1月1日起将恢复为5年征收之后，一些二手房中介公司统计发现，这十来天，2—5年产权年限的二手房成交量竟然高达4214套!

　　天天都有人看房，天天都有人买房。如今房价涨的让人望而止步，却有如此多的人去抢着买，根据南京房产部门相关数据表明，今年下半年二手房交易量是逐月上升，很多个“首次”让我不敢想象，真的是刚性需求，还是投资客?还有明年房价走势会怎样?

　　二手房成交量居高不下的一个重要原因。舒莉莉认为：“营业税的政策就是一个让房价涨上去的政策!有些房主甚至已经开始惜售，买房人反而在抢房了。”

　　这是为什么呢?虽然很多卖房人想尽早出售房子，但他们认为：“现在的市场是有利于卖方的。营业税优惠快到期了，买房者还想讨价还价?再说了，现阶段的房地产市场也是一个供不应求的市场，因为供求不均衡，甚至有人想临时涨价呢。”

　　排队场面罕见火爆

　　21日下午3时，福州市房地产交易登记中心，数百平方米的一楼大厅，到处都是在等待办理过户手续的市民。从一楼手扶电梯入口到大门，等待的长队足有50多米长。

　　据悉，从10日国务院出台新政后，榕城商品住宅交易量持续回升。来自交易中心的统计数据显示，10日签约194套;11日签约200套;14日一天就签约220套，交易量逐步回到交易高峰水平。业内人士分析，依照现有日交易量，本月官方统计的住宅签约量将创月度新高。

　　专家：无需抢搭“末班车”

　　对于交易中心出现的排队办证现象，朝阳房产销售总监周良分析，主要与优惠期即将截止，而新政细则尚未出台有关。

　　周良介绍，上两月福州二手房交易量达到数千套之多，但办理交易手续从签订合同开始到送件，之间还要办理房产评估、银行申请等手续，需要一段时间。现在优惠政策即将截止，这些房源必须赶在月底前办结过户手续。

　　二手房之所以火是因为炒房者在进行左手换右手的游戏以进一步靠差价从银行套取现金并抬高楼价,现在的中国楼市如果还是任其巨型资本炒来炒去的话,最后吃亏的还是银行,但最终倒霉的还是老百姓,因为银行手里的钱都是老百姓的,国家控制的银行大不了多发行一些人民币,倒是肯定不会倒得,但是最终的结果是通货膨胀民不聊生。