其中，银行真的不想房价下跌，不要否认，确实如此：

　　受中国大部分商业银行资本金影响，当过多信贷流入楼市后，对不良信贷的调控就成了“银行”的首要问题，如果2010年宽信贷的政策“立刻紧急”收紧，炒家手中的高端物业必然遭受抛售，数万亿的高端物业投向市场后，会导致房价暴跌，商业银行的死贷就会抬头，进而房地产低迷经济陷入绝境，整体经济结构将被彻底颠覆，一轮经济危机也就随之而来。从2009年增印7万亿货币的行为及宏观政策可以看出，当前经济条件下，政府绝不会让此类事实真的极具发生，政府需要的是“软着陆”是需要时间进行调整的，但不调整是无法从根本上“遏制”高昂的房价。

　　目前看来，政府的基调是在2010年依旧会坚持GDP增长的目标下，不会立刻严控信贷，反而会更加谨慎的缓慢的执行宽松信贷政策，适度、适时紧缩信贷政策，等待制造业回暖，实体经济逐步复苏，而这一期间受流动性过剩与人民币对外升值对内贬值的影响，物价上涨已成必然，在游动资本没有投资出路的情况下，房地产项目被继续在一定时间内继续过热已经无法避免，资产泡沫将被继续吹高的同时，逐步降温。

 　　同时，这也是“没办法的办法”，这也是受限当前经济所面临的特殊问题，在制造业对外市场不充足的情况下，过剩产能积压问题与就业问题就成为当前或一段时间内经济发展所面临的“鸡肋”，尽管政府目前出于经济发展的需求并没有去解决就业问题，但GDP增长却是今后十年乃至更长时间内无法改变的方向，也正基于GDP需求，在缺少制造业支撑的情况下，2009年经济所能够依赖的依旧只有房地产，这正是各方争抢土地，开发商死赌地王的最大根源，在政策需求的经济发展方向下，2010年的房价前一段时间内，受到政策打压的力度不大，打压也依旧会如同此前多年的政策一样，一面大棒一面胡萝卜，但从长远的看，以及目前刚刚出台的政策看，最终支撑房价高位的推手将会逐步“遏制”，房价下跌不在遥远。

　　欲速则不达，我们理解，政府也理解，他们正在这样做！