为了给地产市场降温，近日，开发商拿地首付比例被提高至五成。

　　在日前举办的2009年中国（广东）房地产金融创新论坛暨房地产国际融资峰会上，与会专家就表示，“若严格执行的话，会对地王现象有所遏制”。

　　随着国家频频发出抑制楼价过快上涨的信号，加上国资委的“央企不能当地王”指令的出台，业界均猜测开发商可能会放慢拿地的脚步。但有央企背景的地产商依然未有“踩刹车”的迹象。17日下午，在北京竞拍的朝阳区东风乡高井村地块，再次引来近20家房地产企业疯狂追捧。经过121轮竞拍，保利地产最终以30.4亿元拿下该地块，是起始价的4倍多，楼面地价高达23506元/平方米。

　　而在此前一天，广州出让6幅3组两两捆绑的花都南方花卉市场住宅用地，其中一组楼面地价高达3809元/平方米，则为保利置业所夺得，此价格比50天前卖出的花都马溪村地块2315元/平方米楼面地价上涨了65%。

　　央企仍然在疯狂抢地

　　有数据显示，央企在今年圈地比2008年更为迅猛，上半年各月成交总价排行前十的商品房开发地块中，其中六成的高价地块由具备国资背景的企业获得。今年，保利、中化方兴、中海地产、中粮地产、招商地产等央企背景的地产商在土地市场的激进行为，被业界称之为是“央企在疯狂抢地”。

　　对此，市场分析人士普遍认为，央企、国企房地产公司是在赌未来两年内房价会更高。他们可以从不同渠道得到大量资金支持，认为不存在现金流紧张的情况，所以才敢下此赌注。

　　今年“地王”面临消化难题

　　但北京经济信息中心的一份研究报告指出，2010年信贷投向房地产的规模将有所降低。国务院发展研究中心、金融研究所副所长张承惠在论坛上也分析认为，明年房地产金融将是全方面偏紧。