12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,明确要求“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。业内人士俗称的“国四条”。“国四条”对过热楼市从“土地、信贷、监管、保障”四个方面提出原则。

　　就在“国四条”出台后的几天，房市调控打出第一拳，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，规定开发商今后拿地首付不低于50%。有媒体报道称，土地调控政策出台后，信贷调控政策也会于近期出台。

　　调控政策是可以预期的，表面上是对目前高房价的厌恶，其实是在对楼市健康平稳发展保驾护航。也不是每个开发商都希望看到楼市如此疯狂，毕竟太疯狂容易出事，不是吗？离2008年也才一年时间。

　　表一为2009年11月23日-12月20日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区总前签约套数为997套，比前一周多出4套，基本持平。上周总签约面积为112912㎡，比前一周减少了9429㎡，降幅为7.7%，套均面积有所缩小。

　　均价方面，上周依旧报出9009元/㎡，比前一周下跌411元/㎡，跌幅为4.36%，连续三周突破九千元，福州楼市似乎已经步入“九千元”时代。关注跌幅的时候也应该关注一下暴涨房的拉低作用。如果没有82套（表二）的保障房拉低作用，福州房价估计又是一个新高。