参加茶室聚会的一位鞋老板，今年3月在上海买了房子，当时温州大量的银行贷款投向了房地产开发。温州市区新房的价格当时已经快达到每平方米4万元了，相比之下，上海房屋品质好、小区好，更物有所值。对比不同地区相同类型的资产价格，选择物美价廉者大量下注，向来是温州民间热钱投资炒作的常识。但无论在哪里炒房，他们一般都会把京沪房价作为标杆。

　　从迪拜事件中，这些温州投资客得到的教训并不是“不能疯狂炒作房地产”，而是“要选好地点炒，在国内炒”。

　　“要到邻近的、本地居民多的城市投资房产。”参加茶室聚会的另一位王老板认为，国内楼市比迪拜机会更多。他曾在福州投资了几套房子，不过当他抛售这些房子时，坐大巴去了六七趟福州，不但疲劳，而且福州房价上涨速度慢，没赚多少钱。这让王老板意识到，只能投资附近房价涨得快的城市，温州、杭州、上海这些城市的人口多，不会出现房子没人接盘的情况。

　　人民银行温州市中心支行的一份统计报告印证了这一点。报告指出，今年以来，温州市社会投资呈现明显的冷热不均格局。政府投资增长步伐加快，而工业投资仍处于“冷冻”期，民间资本再次追捧房地产市场。该支行12月初完成的调查结果显示，从被调查的房地产企业销售情况来看，目前以投资为目的的购房人约占整个楼市购房人的三分之一。其中，60％的企业认为已有10%－30％的购买者是出于投资或投机的目的；40％的企业认为这一数字超过三分之一，甚至到半数左右。

　　调查结果真实地反映出温州楼市中新楼盘存在炒作现象。温州市区新房价格攀高并不断地创历史新高。“我市房地产住宅一直供不应求，二季度购房投资需求入市，致使市区新房价格与实际价值背离程度加宽。”该支行指出。

　　在一个半小时的茶室聚会中，几位都有着实业的温州商人却三句不离“房地产”，他们显然仍很钟情这个领域。