在09年10月国务院的新闻发布会上，新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超讲完一季度增长6.1％，二季度增长7.9％，三季度GDP增长8.9％的数据后，用“全年8%的目标是有把握的，是没有悬念”来总结还有两个月即将结束2009。总而言之，中国经济复苏的速度不仅令国人振奋，让世界意外。

　　回顾两年前。2009年与2007年何其相似。2007年是经济增长由“又快又好”转向“又好又快”的关键年份。具体表现在粮油、房价较大幅度的上涨，官方给媒体的统一口径是“CPI的涨幅还小于2％－3％的正常水平”。但是，这种基于“稳定、和谐”的总结背后，是通胀压力、人民币升值压力和房价疯长。在房价房面，2007上海的汤臣一品创造了纪录，2009香港半山地区的一套公寓，售价创世界最高纪录。

　　通胀、人民币升值、高房价，及国际热钱大量进入是这两个年份共同的特征。基于居高不下的房价，他山分析《深圳广州因房价过高将被抛弃！》，而上海媒体狂炒《一线城市的楼价已处于最后的疯狂》，当时他山在上海，曾撰文《上海房价不落的六大支柱理由》，其中理由之一便是2007年初，央行上海总部发布的《2006上海金融稳定报告》中披露，2005年通过流入上海房地产市场的境外热钱有37.63亿美元。

　　与之相似的是，09年流入香港的热钱数额约为387亿美元，是07年流入上海的10倍，07年进入上海的这笔钱，席卷上海后，即入北京楼市，于08年蒸发。珠三角地产专家分析认为，09进入香港的这笔钱，已渗透到深圳、广州、东莞等珠三角重镇，这笔热钱对以香港、深圳、广州为代表的珠三角城市圈的影响，会比当年热钱扫荡上海楼市的振荡至少强10倍。一场房灾危机潜伏着。

　　加息是刻不容缓的事，越早加越有利于减少房灾对中国中产阶级未来资产贬值带来损失，买不起房的影响不大，对拥有巨额房产资源的，数字尚有变化，对其生活质量不造成影响。央行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，虽然连热钱一起吸纳进来，实际上对稳定粮油物价起到积极作用。07年3月之前欧洲央行加息，反而使欧洲股市大涨。09年，澳洲央行、韩国央行已经加息，全球都预期着加息对整个资本市场带来的正面价值。

　　07年首次加息是在全国“两会”闭幕后的第二天，09年还有不到两周即将结束，保八任务已提前完成的前提下，央行没有理由不通过加息等调控手段来抑制人们对房地产投资的热度。09保八战役中，这“八”里面，他山认为至少有“二”是实体行业转移到房地产行业而产生的，珠三角至少3万家工厂的流动资金和生产资金进入了房产，这就是深圳普通房子能卖到2.4~8万/平米，香港为什么能产生全球最高天价房的根本原因。

　　可以说，09保八战争提前两个月凯旋，房地产的投资与炒作在其中做出了巨大贡献。他山认为，“房地产”在保八中的使命已经完成：正是广大中低收入者，买一套或租房者他们承受高房价和高房租的生活压力，他们被迫把自己资产的附加值提前送给了保八的“数据库”，承受加息之后劳动力贬值带来的系列后果。可以这样说，是他们以自己未来的资产贬值作为牺牲，换取了政府强烈要求的保八成果。

 　　07年加息6次，循序渐进的，每次反应普遍平淡，理财产品、基金销售都依然火爆，加息对其影响甚微。几次加息都是在20日发布，21日执行。之所以选21日，是基于银行的结算系统。国庆平稳安全过去，09第四季度的首要任务便是粮油价格的稳定、房价的稳定回调，控制好通胀抓好这件事09才能画上圆满句号，本届政府给明年召开的“两会”一份答卷。他山初步预计，2010年首次加息央行加息时间一定选在3月21日可能性极大。