谁都知道楼市不会一直这样“疯狂”，只是什么时候“楼上的政策那只靴子扔下来”而已，不过大家同时都相信自己不会是倒霉的接到最后一棒。

　　不过，北京楼市一二手交易量从周三起成交量明显回落似乎也从市场层面回应了客户对楼市调控的担心。

　　昨天有朋友电话我咨询在北京买楼事宜，觉得现时楼价5万多一平米很便宜，电话里听得出他那急迫的心情，因为他判断现在剩下可选的单位不多，需要马上决定给定金抢购，而楼价肯定会升到到8万每平米......

　　楼市不自律，就必然带来更强烈的行政调控，最近从最早国务院经济工作会议，到中央经济工作会议精神，再到最近国务院常务会议，风向已经窥见一斑。最近一段时间，政策之风吹得满楼都是，包括：

　　进一步收紧二套房贷，更高首付及更高利率上浮，打击投资炒楼行为；
　　对高单价、高总价、大面积的高档物业率先推出征收物业税；
　　恢复限外，一人一套；
　　春节前暂停房企上市再融资严防资金泛滥炒地；
　　恢复七零九零规划要求，加推低总价房屋；
　　严查房企资金流向及银行贷款投放；
　　严格整顿市场秩序及土地开发，打击囤地； 
　　我的经验是消息传出应该不会是“空穴来风”，看来政策储备已有。

　　不过现时经过2009年一年的积累，整个地产行业资金充裕，政策打击的是投资者的心态，出现楼价“硬着陆”不是没有可能，只是需要时间，不过楼价没有那么快下降，因为开发商现在手中的资金至少还可以扛一年，因此2010年的楼市走势注定不会“一路高歌”。