明年投资什么？不少资深理财专家开出的药方是：黄金和地产。黄金且不去论它，因为所知了了，还是说说投资楼市吧，尽管楼市总是那么难以捉摸，有人说涨，有人说跌，让人一头雾水，莫衷一是，但同等市场背景下，还是选择一个更可靠的物业吧，这样至少安心点。

　　汇丰银行去哪里，我就去哪里

　　投资楼市去哪里？什么样的物业安稳点？专注于炒楼的朋友神神秘秘告诉我一句话“汇丰银行去哪里，我就去哪里。”当然，其间自然少不了伴随着的一段故事。

　　据说，香港草根股神曹仁超，当初在英国置业一度也很迷茫。彼时正好听说，汇丰银行刚在金丝雀买入总部大楼，他认定未来的金丝雀码头可以成为金融区。由于银行员工都要找地方住，所以该区物业肯定有升值潜力，于是他就首选了金丝雀置业，果不其然，赚得盆满钵满。

　　当然，汇丰银行总部进驻福州显得有点遥不可及。其实，朋友不过解释一个简单的需求和市场的关系。虽然福州没有汇丰银行，但至少还有一座300米高的5A写字楼正在拔地而起，可以吸纳数量庞大的企业进驻。

　　地段还是社区？

　　傍汇丰银行这样的“大款”，无疑是一种捷径，但如果有“大款”可傍，又该如何？

　　我是死忠的“地段论”者，可朋友却对此嗤之以鼻。按他偶像——曹仁超的说法，真正对楼价有重要影响的是社区。如果物业附近的业主都是非富则贵，即使交通不怎么方便，环境不太优美，楼价也能高企；相反，若单位邻近贫民窟，即使地点如何便利，将来也难以卖得好价钱。

　　譬如，广州的二沙岛。论交通方便、生活设施等，二沙岛只是珠江上的一个江心岛，比不上火车、地铁、公交车交汇，商业林立的越秀区。不过，却因为聚集了大批国内富商、外国驻华高级官员和外资企业高管人员，被贴上“富人区”标签，从而超越越秀区，站在了广州房价巅峰。又如，上海的外滩，同样如此。

　　毫无疑问，这是一种另类的理财观念——人际关系也是种财富，或者所谓“圈层”是可以为物业的价值加分，倒和“号称高层人气平台的”的MBA总裁班有异曲同工之妙，但确实有几分道理。那么福州有这样的社区吗？

　　据悉，有“福建第一高楼”之称的“世茂天城”现有1115套住宅已售出828套，价值超过500万的就有429套，其中70%业主是企业家。其中不乏豪掷2300万、4000万、5000万的身家上亿的财富新贵。