近期博弈激烈的房地产优惠政策终于在9日召开的国务院常务会议上水落石出！

　　本次国务院常务会议研究完善促进消费的若干政策措施，在具体政策措施上，其中第七项明确提出：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”

　　由此，笔者以为：照此政策执行，未来房价将继续上扬，根本不可能下调，中央政府的政策实则避重就轻，将导致房价泡沫越吹越大，理由简要归结为三点：

　　其一：营业税从来不是国内房地产调控政策发挥作用的重点，按揭贷款政策才是关键所在，所以在按揭贷款政策优惠不变的情况下，仅收紧营业税政策根本就是避重就轻，对房价的影响很小。

　　其二：2009年1-10月，全国房价同比上涨超过20%，深圳高峰期月份房价相比年初上涨超过九成，在此房价高企的态势下，市场已由开发商和投资投机者主导，中低收入者已逐步被逼出市场，所以政策避重就轻实际上是间接支持高房价再高和市场投资投机。

　　其三：未来，政策之外几乎没有影响房价下调的负面因素，而有利于房价上涨的因素越来越多。宏观方面，有经济增长速度将更快，人民币升值、通货膨胀、外资进入预期更强等，而城市方面则更多，比如上海的世博、迪斯尼概念，广州的亚运概念，深圳的全面特区化和大运概念，天津的滨海新区概念等等。

　　基于上述理由，未来只能以更猛烈的房价泡沫来回应避重就轻的政策！