距离出台二手房转让营业税优惠取消政策已经有一周时间了，之前有媒体报道，不少地方均出现了集中过户，二手房业主捂房等现象，营业税优惠取消对各地楼市反应如何呢？

　　北京：二手楼劲升业主屡反口

　　说起自己的经历，打算买婚房的钱小姐向记者如此抱怨。此前，她看中一套位于北京东三环与东四环之间的66平米的二手房，前一天还与业主“倾定数”以125万成交，没想到业主第二天就反口。

　　在全国楼价一片“涨”声中，北京二手楼价的上涨势头更显迅猛。数据显示，二手楼价环比涨幅，已达今年以来最高值。同时，新建住宅价格指数，环比亦持续上涨，并且涨幅扩大。

　　深圳：港人炒楼推高楼价

　　深圳11月新推楼盘的价格普遍走高，同比涨幅16.6%，不少楼盘价格更创下新高。而其中，港人赴深炒楼，是推高楼价的一个重要原因。

　　以前，港人以及其他境外人士在深圳买楼的，占到当地楼市成交总额的7%至8%，但今年这个数字上升到了目前的25%。

　　而其中，别墅豪宅更成为买家们的至爱。南山区一个大型楼盘，上月29日开盘，不到3小时，所推单位就被抢购一空，销售金额高达13亿元。而同一个小区内的别墅，更开出了每平方10万的天价，尽管如此，房子还未建成，已经被预订一空。

　　上海：二手楼业主已经转售为租

　　11月以来，上海楼价一路上涨。据当地知名买楼网站搜房网统计，上海商品住宅成交均价，11月份达到了每平方1.87万元的历史高位，同比增幅1成多。其中，11月下旬，住宅成交均价更逼近2万元。

　　但楼价涨速过快亦引起了市场警觉。数据显示，11月沪商品房成交28,895套，环比小幅下挫4个百分点。而进入12月后，楼市成交量继续萎缩，出现了价升量跌局面。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上海楼市价格高企，已超出普通市民的购买力极限，不少购房者开始转投周边城市，造成成交量开始出现下滑。

　　另一方面，上海二手楼交易也转冷。由于国务院上周出台的营业税“2改5”新政，有地产中介透露，不少二手楼业主已经转售为租，或干脆撤销卖楼委托。