昨日（14日）召开的国务院常务会议要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。一周时间里，高层已三次对楼市表态。

　　12月9日，国家发改委主任张平表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，要抑制投机性购房。同日，国务院会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

　　专家建议从信贷着手

　　“房地产市场对国家政策非常敏感，最近高层言论似乎意味着未来楼市拐点若隐若现。”广州某开发商项目负责人姜先生对记者表示。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌对记者表示，今年以来，一线城市的投机性购房很多，把房价推得过高。他认为要抑制投机，不仅要增加市场供应，同时还要看信贷政策。“比如二套房的首付比例调整可以改变过多的投机行为。”顾云昌指出。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成也表示：“我认为把二套房首付比例提高到六成，把相应的利率也提高15%，这样投机成本就很高。”