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住房交易优惠终止 二手房装修难现拐点

海西房产网 发布时间:2009.12.15 来源:家居网 作者: 张永志

  “有影响,但影响不大。”今朝装饰副总经理汪晓兵认为,目前个人住房营业税优惠的终止主要是在打压炒房,保护有实际购者需求的利益,长期来看北京房地产市场看好,特别是随着四环内房产的稀缺和紧俏,二手房交易依然会保持一个活跃的态势。因此,今朝装饰的老房装修套餐业务不会停止,明年还会推出服务更为全面的升级版二手房装修业务。

  与汪晓兵持同样观点的还有亚光亚装饰的总经理王可。在王可看来,二手房总体的性价比要好于新房,所以二手房交易不但不会萎缩,相反会更加活跃,毕竟老百姓对住房的刚性需求是不断增强的。王可表示,2010年,亚光亚仍然会加大二手房装修市场的开拓,包括提供定制化的局部装修业务。

  除了今朝和亚光亚,东方家装装潢中心总经理朱江也表示,2010年,东方家园的“家园帮手”将主要针对老房装修业务进行开拓。此外,由于二手房大多是面积不大的中小户型,因此还会推出更多局部装修方面的特色服务。

  “家装企业应该解放思想,放开手脚,加大二手房装修业务的拓展。”中国建筑协会家装委员会秘书长张仁表示,二手房政策调整,从大方向上看是好事,有利于房地产市场平衡供求关系,保持市场持续繁荣,老百姓买房的刚性需求没有变,家装公司的新业务、新服务也要坚决持续下去。

  新闻背景:

  2008年12月29日,国家财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号),文件规定,“自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”

  2009年12月9日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。业内人士,这样政策的调整主要是为了打击投机性炒房行为,保证房地产市场的持续、健康发展。

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