邹建民“从各国的情况来看，居民的实际承受能力来看，基本上一个月的工资相当于一平方米的房价，从世界各国的现状来看，也都基本上是这个状态，那么现在中国几个月工资每一平方米的房价，上万块钱一个月，两三块钱的房价，现在我们的收入不过是几千块钱，显然这个房价不是正常的，另外从投资角度上来说，现在也不具备投资价值了，房地产是房价租金比，应该是300以上，250—300之间，应该是一个比较合理的一个状态。”

　　记者：“深圳是怎么样的？”

　　邹建民“但是深圳已经是500：1。”

　　正是出于这样的考虑，作为在深圳名声很响的投资客，邹建民却已经有很长一段时间没有出手买房。

　　邹建民：“这个价格本身，我认为没有投资价值，现在就是赌，所以说，我作为一个投资人来说，我不买。”

　　不仅仅是邹建民一个人有这样的看法，翡翠脑库的其他成员也有着类似的观点，在这个投资客俱乐部最新一次的小型聚会上，四位投资客一致认为，假收入证明的泛滥是深圳楼市价格虚高的重要原因。

　　投资客：“据我现在的统计80%的收入证明，银行所需要有还款能力的证明是假的，这个业内人都知道，这个不但业务内都知道旁人也知道，银行配合你做假。”

　　在一家地产中介公司的工作人员那里，邹建民的话得到了印证。

　　地产中介公司工作人员：“房价到了这个份上，我就经常考虑到，资金从哪里来，银行贷款，贷款人的收入已经不可能满足银行的需要，他们只能通过做假的收入证明，因为银行的月工不能超过收入的50%，那么他工资没有涨，楼价涨的那么高了，为了贷到那么钱的话，他只能造价工资证明，来应付银行。”

　　张卫东是翡翠脑库成员中对深圳楼市最为乐观的人，但他也意识到了当前房价中所蕴含的泡沫和风险，他也提醒购房者要仔细研究经济形势和国家相关政策，不要一味跟风，那样只会把楼市的泡沫越吹越大。

　　“如果有人买了赚到钱，那么他赚到钱了，他赚到钱就会给另外一个人他知性，就是另外一个人他赚到钱了，我就认为我也可能赚到钱，就他知性的，他人赚到钱来支撑我的信念，我投机我也可以赚钱，这种就会产生正反馈，这个正反馈一定要不断持续，直到持续的真正的需求资金枯竭，它就会产生一个剧烈的下调，所以每次下调的时候都是比上升的要陡峭的多，因为一旦下调是真正没有购买力，那时候炮制没有接盘了。”

　　半小时观察：

　　和自住型需求比起来，房价上涨似乎给投资者带来的是巨大利好，毕竟他们的收益就直接体现在房价上，只有房价涨的更高更快，财富的雪球才能越滚越大。但和任何一种投资都一样，脱离实际价值的资产泡沫，吹的越大未来它破灭的时候动静也就越大。对这个道理深有体会的炒房客，对现在的房价也是胆战心惊，更别说那些真要等着买房子住进去的老百姓了。从现在的房价看，它已经成了降低社会幸福指数的一大因素，不仅低收入者的住房梦在高房价面前难以企及，就连中等收入者的买房压力也越来越大。为了一套房子，我们除了付出金钱，还付出了多少社会代价？这笔成本账也该算算了。