放眼当今福州楼市，一些极富浪漫气息的案名不断涌现，“大卫城”、“托斯卡纳”、“安妮女王”、“香草天空”等不绝于耳，光是听到案名，就让人产生了无限遐想，业内朋友开玩笑说，楼市又开始流行“玩概念”。

　　融信大卫城将建造“纯意式双核别墅群”，在项目认购之时就请来意大利文艺复兴艺术展助阵；三盛托斯卡纳也是意式别墅风格，在认筹之前活动不断，曾携手意大利经典歌剧《图兰朵》，为榕城市民献上艺术大餐。“安妮女王”实则是北纬25N别墅系列，上周末在香格里拉酒店举行盛大项目说明会，次日，福州金融街万达广场产品说明会亦在香格里拉酒店隆重举行，介绍企业所要做的产品，让购房者还未看到“真身”时，已在脑海中形成。

　　而有一些企业则选择在开盘前开放实景体验区，让“准业主”事先体验未来生活环境，比如融侨旗山别墅、阳光理想城二期香草天空所举办的嘉年华活动就吸引了众多市民前往参与。

　　这种概念先行或是实景体验的营销模式，其实并不陌生。只是如今市场一片“豪宅”，竞争相当激烈，豪宅销售则更依赖前期的客源蓄积，因此开发商将活动做得更细，更专业，希望以此打动购房者。

　　天知地产营销机构营销策划总监陈洪兴表示，这些高端产品更需要这些活动来提高自身的价值，为房子赋予更多的文化内涵，当房子品质更加接近时，比拼的就是文化、概念性等看不见的因素。