近期二手房市场交易十分火爆,在二手房政策存续未定的预期下,这个火是“实火“还是“虚火”？央视评论员吴晓波在3号《东方时空》栏目中给出了答案。他认为,现在二手房市场泡沫化严重,优惠政策应尽快明确。

 　　市场泡沫化严重 政策预期成关键

　　吴晓波表示,二手房市场火爆是一个虚火,一个大虚火,一个让人非常担心的虚火。根据我们的分析,市场火爆并不是大家明年赶着要去买新房子马上住进去,而是因为受到了政策的影响,这里面主要有两个政策。

    第一个,营业税的优惠要不要取消。根据现行的政策,到今年12月31号,房龄在两年以上的二手房交易可以减免5.55%的营业税。这个政策到明年1月份还执不执行,大家都很担心。

　　第二个,现在的七折房贷,到明年会不会变成六折以及更高的一个折扣。

　　因为这两个政策非常的不明确,造成所有的消费者都形成了一个挤末班车的景象。当前这样的一个状况,如果政策不进行明确的话,未来的状况非常让人担心。

　　政策尽快明确 优惠不宜取消

　　吴晓波进一步分析说,现在有关部门不能再等了,必须要尽快地明示政策。因为现在像北京、上海、杭州一些中心城市,它的市中心的二手房的存量并不太多,根本经不起一个月的哄抢。如果政策不明确,整个12月处在一个哄抢时期的话,房价会涨到让我们非常可怕的一个地步。

　　另外在政策层面,现在政界和理论界关于明年要不要取消营业税的优惠讨论得非常的激烈。国土资源部的有关专家最近讲,他们认为应该取消这样的优惠政策。而另外一些专家,以及湖南省、吉林省的官员最近出来说不应该取消。我们的意见认为,不应该取消现在这样的优惠政策,同时应该尽快地告诉给老百姓,因为在当前这样的情况下,稳定政策是防止炒作最好的对策。