最近听说国土资源管理部又颁发了一个文件,说是大城市商品住宅项目单幅出让地块不能超过 20公顷,中等城市不能超过14公顷,小城市。。。。。等等。再次验证我的发现,国土资源部的确算是一个推动政府地价和房价飙升的一个高手,我们似乎每次都隐隐约约感受到了每到关键时刻,他总是能以四两拨千斤的手法把房价推到一个新的水平。
明明是政府有效供地不足,它确总能视若无睹地宣布:土地供应充足,明明是地价太贵才波及房价飙升,他确一脸不屑地说:地价不贵,开发商在抬价,严查囤地。开发商囤得起吗?要收回土地,怎么收回,还尊重“财产”这个概念吗?如果有人买了辆车,你有权力规定买车的人一定要在规定的时间内开这辆车吗?你能说车和土地使用权是二回事,都是资产或财产吗?所以光凭不尊重“财产”这码子事,中国的物业税出台,就还会遥遥无期。
现在有一个非常简单和不争的事实就是,土地供应与需求不匹配,这就如皇帝的新衣,大家都明白,皇上没穿衣呢,唯有诚实的小孩才敢说!
我们完全理解18亿亩农田的重要性,底线不能碰,也完全理解宝贵的土地资源不容浪费,但是由于人们居住的需求,城镇化高速发展的需求,市场化配置土地会是浪费吗?真正有权力、有能力浪费土地资源的源头,也仍旧是皇帝的新衣那档子事,谁不明白!应该象诚实的孩子那样,敢于说出事实,加大土地供给,让土地市场正常地流动。
我们不能在开车时打左向灯,而车却向右转弯,或打右向灯左转,这太乱了。我要是交警,就罚你个二百五!